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現在這段時間,全國各個城市都掀起了轟轟烈烈的留人、搶人大戰,人才第一次變得如此值錢,真的是好事。
而在剛剛,又有一則最新的留人、搶人新聞刷屏,這一次又是刷新了天際,讓人不得不感嘆。
呼和浩特市宣布了最新的政策,大學生買房,房價按照市場價格打五折,而且首付只要兩成,買房之前,大學生還可以免費住2年大學生公寓。
這個消息出來后,很多人都驚呆了,大學生變得史無前例的值錢,而房子變得如此不稀缺。
其中,具體還規定,大學生購買大學生住宅后,五年內不能上市交易,具有一定的限售期。
而且大學生住宅規劃建筑面積100平方米左右,大學生公寓規劃建筑面積50平方米左右,條件真的很好。
可以看出,呼和浩特的力度非常大,可以說為了留住人才,真的下了血本,如果這樣的政策推開,對于房價也有穩定作用。
1、呼和浩特是第一個宣告完成去庫存的城市。
去年開始,呼和浩特宣布停止去庫存調控措施,因為去庫存會導致房價上漲,可見呼和浩特不用擔心房價大跌。
2、呼和浩特的房價上漲幅度較大。
呼和浩特去年房價上漲比較驚人,今年前三個月房價上漲仍然居前,因此具有改革的條件。
3、呼和浩特GDP增長落后。
2018年,呼和浩特GDP增長速度僅僅為3.9%,這個增速實在太低了,幾乎在全國墊底。
而房價上漲,人才留不住,則會影響一個城市、一個地區的經濟發展,任何失去人口紅利的城市,經濟都堪憂。
所以,留住人才,就是為了保持經濟的增長,一個城市要是經濟增長停滯了,后果可想而知。
現在不僅僅是呼和浩特,而是全國范圍內,都開始了一輪轟轟烈烈的搶人大戰,各個城市都為了留住人才、搶人才,施展了渾身招數。
1、大幅度放寬了落戶的限制。
呼和浩特、沈陽、南昌等城市,都將落戶的門檻降到了中專學歷,而且這個趨勢還在持續,會有更多的城市放寬落戶門檻。
現在已經降到了中專,接下來應該還會再降,畢竟人是最寶貴的財富,各個城市都需要爭奪。
2、三四五線城市的生命線就是人口。
一線城市人口還在不斷涌入,所以做出了一些限制,也正因為人口不斷凈流入一線城市,使得一線城市的經濟保持了活力。
而很多三四五線城市,則因為人口凈流出,面臨很大的挑戰,城市的土地過剩,房子過剩,唯一缺的就是人。
如果不留住這些人,尤其是剛畢業的大學生,則會導致土地、房子供應全面過剩,未來經濟發展堪憂。
所以,現在的搶人大戰是人口紅利遇到拐點之后,必然發生的事情,而且這背后還有非常重大的歷史意義。
我們知道,中國上千年的戶籍制度,雖然帶來了管理方面的便利,但也導致了人口流動的極大不方便。
人口一旦被固定,就使得經濟的活躍度大幅度下降,無論是內貿和消費,都難以提振。
從另一個方面來講,一旦人口固定,也會使得小范圍內的結婚頻繁,會促使人口基因的退化。
而現在各個城市的搶人大戰,大幅度降低落戶的門檻,實際上就變相的打破了過去上千年的戶籍制度。
這就使得中國的人口流動大幅度提高,促進了經濟的交流和增長,同時使得人口基因的優化也大大提高。
從歷史的角度來看,過去要改變戶籍制度很難,但是到了人口紅利拐點期,到了中國的房價大漲,房產過剩的時候,這一切就逐漸在發生改變。
戶籍制度的放松,現在三四五線城市已經在開始,這已經開了一個好頭,雖然一線城市的落戶門檻還是很高。
一線城市中的深圳,實際上落戶的門檻也大幅度降低了,而深圳的經濟也是最好的,增速快,質量最優。
如果沒有人口的持續流入,就沒有深圳從一個小漁村發展成為一個具有國際競爭力的大都市,這就是人口的力量。
這個時代,因為房價高,很多人認為辛苦工作,也難以買上房,甚至擔心收入增長的速度趕不上房價上漲的速度。
但這也是一個最好的時代,只要你有本領,自己的能力強,各個城市都會爭搶你,各個公司都會爭搶你,都會給你很好的住房和落戶政策。人才,第一次變得如此珍貴!
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