最近hk的事，讓所有中國人受到了刺激，包括高層決策者。

新聞聯(lián)播時長39分鐘。

第一條就是強(qiáng)調(diào)讓2億窮人能住得起房子，安居樂業(yè)。

第二條是強(qiáng)調(diào)政治學(xué)習(xí)和思想統(tǒng)一認(rèn)識。

然后剩下的都是hk混亂的事情。

很明顯，這次HK給我們最大的教訓(xùn)，就是第一條。

01

看了住建相關(guān)報道，積極性不同于往，這次強(qiáng)調(diào)的是頂層設(shè)計。

一直以來，中國內(nèi)地房地產(chǎn)的老師，是香港。

說起香港，不得不要提“土地爺”霍英東。他有一套四兩撥千斤的本事，叫“賣樓花”。

1954年，他用100萬不到的本金，在一年時間里蓋好并出售了100余棟四方街唐樓和香檳大廈、蟾宮大廈，凈賺1000萬港元，連他自己都沒料到。

這招一出，地產(chǎn)界嘖嘖稱奇，爭相效仿。

1981年10月12日，霍英東陪一位中央領(lǐng)導(dǎo)視察，途中聊到中國住房制度改革問題。

搞了半輩子房地產(chǎn)的香港商人霍英東，說了一句令領(lǐng)導(dǎo)震驚的話：

“人一出生，國家就欠他一套房，怎么得了？”

然后向領(lǐng)導(dǎo)當(dāng)面提出搞商品房和土地有償使用建議。

這次會面為之后房地產(chǎn)行業(yè)的頂層設(shè)計埋下了重要伏筆，同時也被當(dāng)作推進(jìn)改革開放的十大貢獻(xiàn)之一。

上海，是第一個引進(jìn)香港土地制度的城市。

為了體現(xiàn)國際化，當(dāng)時的土地出讓文件由一位香港的年輕建筑師進(jìn)行翻譯，他的名字叫梁振英。

40年后的今天， 香港房地產(chǎn)模式產(chǎn)生了連政府也沒有預(yù)料到的后果——

中國經(jīng)濟(jì)被房地產(chǎn)綁架了。

02

香港首先吃了房地產(chǎn)帶來的惡果。

在2009年，86歲的李光耀接受《海峽時報》專訪時提起李嘉誠，一臉不屑地評論道：

“他制造了什么行銷世界的產(chǎn)品了嗎？沒有！”

李光耀判斷的沒錯。

以李嘉誠為首的四大家族，通過房地產(chǎn)，控制整個香港的金融、電力、碼頭、電信。

700萬香港人只能乖乖地源源不斷輸血給他們。

曾經(jīng)有一個人想極力反抗這種強(qiáng)大勢力，他叫董建華。

但是時不與他。

1997年，為了解決房價過高問題，提出了著名的“八萬五”計劃。

因?yàn)榻鹑谖C(jī)，失敗。

1999年，他想搞新科技，推出數(shù)碼港計劃，代替房地產(chǎn)。

因?yàn)榛ヂ?lián)網(wǎng)泡沫，失敗。

力挽狂瀾，卻無力回天。這就是香港的宿命。

因?yàn)榉康禺a(chǎn)，香港沒有一家互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)。

因?yàn)榉康禺a(chǎn)，中國的芯片之父張汝京還被趕走。

因?yàn)榉康禺a(chǎn)，茶餐廳，香港美食之魂，正在被逼關(guān)門。

因?yàn)榉康禺a(chǎn)，就算香港中文大學(xué)畢業(yè)生，30多歲，還住在和父母的房子里，還是上鋪。

這是典型香港一家八口人：

爺爺奶奶爸爸媽媽還有4個6個月至14歲的子女，居住在面積10平方米的房間內(nèi)。

所以，現(xiàn)在香港年輕人，打個炮都要到外面鐘點(diǎn)房排隊。

給上海翻譯土地出讓文件的那位建筑師，也就是當(dāng)年特首梁振英，

他表示：我用啟德機(jī)場的土地儲備，給大家蓋樓，解決住房問題。

現(xiàn)在蓋好了，二十萬港幣一平。

所以，你在干嘛呢？

很多東西表面看起來像是當(dāng)前的問題，但本質(zhì)卻是在為歷史還帳。

這個月，出現(xiàn)大量廢青，他們上街，打砸、暴力宣泄。

他們?yōu)楹嗡翢o忌憚瘋狂？

因?yàn)樗麄儧]啥好失去。

03

在上世紀(jì)50年代，那時的新加坡住房問題，跟現(xiàn)在香港差不多。

50多人擠在一個二三層樓的商鋪房里，或是住在臨時搭建在骯臟下水道旁的棚屋里，居住環(huán)境十分惡劣。

一次，李光耀在經(jīng)過一個正在發(fā)生騷亂的街面時，看到一個人從樓上跑下來艱難地把他的電單車搬到樓上去。

這時，李光耀深深認(rèn)識到：

“我深信，如果每個家庭有自己的住房，國家將會更加穩(wěn)定。”

如今的新加坡，年輕人沒有住房之憂，也沒有貧民窟，更沒有鴿子籠、發(fā)水屋、?房。

它真正實(shí)現(xiàn)了“居者有其屋”、“有恒產(chǎn)者有恒心”。

2018年香港人均GDP4.89萬，而新加坡人均高達(dá)GDP6.43萬。

四大家族給香港的年輕人留下了豬籠房，他們看不到生活的希望，還成了國人眼中的廢青；

李光耀不但給新加坡年輕人高端制造，港口中心、物流中心，還有各種廉價保障房。

孰高孰低，立見分曉。

結(jié)語：

來中國的住房模式，會是什么樣子？

大部分人住政府建造的組屋，費(fèi)用低廉。

少部分有錢人買昂貴的商品房。

這是真正的計劃和市場的完美結(jié)合。也造就新加坡住房制度是世界上最成功的。

我猜測未來，中國將會形成一套以新加坡為師而兼具“中國特色”的住房模式。

耕者有其田是建國的方略，居者有其屋應(yīng)該是強(qiáng)國的方略。

過幾年回頭看，說不定我們要感謝香港的年輕人，他們無意中促進(jìn)了大陸房地產(chǎn)制度的改革和完善。

正所謂，危機(jī)倒逼改革。