杭州的一位王先生向媒體反映，說他們家當初花了20萬買下的車位，一直被別人占用著，而且這一占，就是十幾年。自己花錢買的車位卻不能自己用，這到底是怎么回事呢？

眼前這個地下車位，現在陷入了一場所有權之爭。王先生告訴我們，2003年，他舅舅花了20萬買下了這個車位。可是從2007年開始，車位就被另外一位業主給占用了，一用就是十幾年，現在停在車位上的車子，王先生的。

根據王先生提供的轉讓合同，2007年，他舅舅葉先生以1120萬的價格，把一套139方的房子賣給了一位梅先生。在這個合同里，的確沒有涉及車位。之后，梅先生在12年的時間里一直使用這個車位，莫非以為買房贈車位？

隨后，我們也跟梅先生取得了聯系。梅先生提供了關于此事的另外一個版本，當初他買房子，把車位也一起買下來了。那么，他能否提供車位的買賣合同呢？對此，梅先生表示，當初雙方只是口頭約定。

針對梅先生的說法，王先生當即反駁，現場，他拿出了兩段電話錄音。王先生說，這是前兩年，物業打電話給他舅舅，問他們車位賣不賣？錄音中，物業表示自己是受梅先生委托購買車位。

雙方各執一詞，那么，從法律上來說，這個車位到底屬于誰呢？

【律師說法:】

《物權法》并沒有對停車位、車庫的用途作過多的限制，如果小區業主通過購買、獲贈或者租賃等約定方式取得了對某一停車位、車庫的所有權，但如果在行使所有權的占有、使用、收益、處分權利過程中妨礙了其他業主的權利，則權利收到損害的業主可以提起訴訟。

《物權法》中有關車位、車庫的規定，只適用于2007年10月1日以后新建的車位、車庫，而不適用于此前所建成的，包括房改房和老小區。關于《物權法》實施前已出售的小區內的車位、車庫，全國人大法律委員會2007年3月12日在《關于<中華人民共和國物權法(草案)審議結果的報告>》中，對此作了明確界定：“車位、車庫的歸屬，在本法公布前，有些地方的做法與草案規定不一致，本法公布后，對過去的問題，應當按照當時的規定或者約定處理。